Confluenţe Literare: FrontPage
CONFLUENŢE LITERARE

CONFLUENŢE LITERARE
ISSN 2359-7593
ISSN-L 2359-7593
BUCUREŞTI, ROMÂNIA


AFIŞARE MOBIL

CATALOG DE AUTORI

CĂUTARE ARTICOLE

Cautare Articole


ARHIVĂ EDIŢII

REDACŢIA

CLASAMENT
DE PROZĂ

CLASAMENT
SĂPTĂMÂNAL
DE PROZĂ


Home > Eveniment > Ordinea Zilei > Mobil |   



Paying Property Owners For Economic Losses
 
 
 
 
Distribuie!
 
Distribuie!       Aboneaza-te!

State and local governments pass laws and other rules to benefit the overall public health, safety, or welfare of the community, including its long-term economy. Arizona’s Private Property Rights Protection Act (Proposition 207) remains one of the strongest pro-property-rights laws in the nation. It requires government to compensate owners for land use regulations that reduce property values. A group of Maricopa County land owners near Luke Air Force Base in Arizona is a perfect example of the importance of these protections.  

In August 2008, the county adopted a building moratorium, stopping all new building permits from being issued. A family that lives there can no longer put a pool in its backyard, install solar panels on its roof, or do basic electrical or plumbing work, let alone add a garage or start construction on a new home.  

While Arizona’s counties are given authority to restrict land uses, Proposition 207 requires them to compensate the owners. Thanks to that law, landowners around the Air Force base will not be forced to shoulder the costs of the county’s building moratorium.  

 

The Goldwater Institute has recently filed claims for compensation with the county under Proposition 207 on behalf of more than 175 landowners. These claims illustrate exactly why the voters enacted Proposition 207, to protect owners from unfairly losing property rights to government land laws. But how much would the government have to pay property owners? Current law requires government to pay “just compensation” to the owner before taking property. Just compensation includes money to reimburse the owner for the property’s “fair market value” (what the property and its improvements would sell for on an open market), plus any reduction in the value of remaining portions of the parcel that government did not take. State law also requires government to compensate property owners and renters for moving costs and some business costs and losses. The measure appears to increase the amount of money government must pay when it takes property. Under the measure, for example, government would be required to pay more than a property’s fair market value if a greater sum were necessary to place the property owner “in the same position monetarily” as if the property had never been taken. The measure also appears to make property owners eligible for reimbursement for a wider range of costs and expenses associated with the property taking than is currently the case.  

 

Octavian D. Curpas  

Phoenix, Arizona  

february 2009  

Referinţă Bibliografică:
Paying Property Owners For Economic Losses / Octavian Curpaş : Confluenţe Literare, ISSN 2359-7593, Ediţia nr. 267, Anul I, 24 septembrie 2011, Bucureşti, România.

Drepturi de Autor: Copyright © 2011 Octavian Curpaş : Toate Drepturile Rezervate.
Utilizarea integrală sau parţială a articolului publicat este permisă numai cu acordul autorului.

Abonare la articolele scrise de Octavian Curpaş
Comentează pagina şi conţinutul ei:

Like-urile, distribuirile și comentariile tale pe Facebook, Google Plus, Linkedin, Pinterest și Disqus se consideră voturi contorizate prin care susții autorii îndrăgiți și promovezi creațiile valoroase din cuprinsul revistei. Îți mulțumim anticipat pentru această importantă contribuție la dezvoltarea publicației. Dacă doreşti să ne semnalezi anumite comentarii, te rugăm să ne trimiți pe adresa de e-mail confluente.ro@gmail.com sesizarea ta.
RECOMANDĂRI EDITORIALE

Publicaţia Confluenţe Literare se bazează pe contribuţia multor autori talentaţi din toate părţile lumii. Sistemul de publicare este prin intermediul conturilor de autor, emise ca urmare a unei evaluări în urma trimiterii unui profil de autor împreună cu mai multe materiale de referinţă sau primirii unei recomandări din partea unui autor existent. Este obligatorie prezentarea identității solicitantului, chiar și în cazul publicării sub pseudonim. Conturile inactive pe o durată mai mare de un an vor fi suspendate, dar vor putea fi din nou activate la cerere.

Responsabilitatea asupra conţinutului articolelor aparţine în întregime autorilor, punctele de vedere sau opiniile nefiind neapărat împărtăşite de către colectivul redacţional. Dacă sunt probleme de natură rasială, etnică sau similar, vă rugăm să ne semnalaţi imediat pentru remediere la adresa de corespondenţă mai jos menţionată. Articolele care vor fi contestate prin e-mail de către persoanele implicate prin subiectul lor vor fi retrase în timpul cel mai scurt de pe site.


E-mail: confluente.ro@gmail.com

Fondatori: Octavian Lupu şi George Roca

Consultaţi Catalogul autorilor pentru o listă completă a autorilor.
 
ABONARE LA EDIŢIA
ZILNICĂ


ABONARE LA EDIŢIA
SĂPTĂMÂNALĂ


 
 
CLASAMENT
DE POEZIE

CLASAMENT
SĂPTĂMÂNAL
DE POEZIE
 
VALIDARE DE PAGINĂ
 
Valid HTML 4.01 Transitional
 
CSS valid!